Rakennus- ja ympäristövaliokunta / Byggnads- och miljöutskottet
Protokoll 18.04.2023/Paragraf 46

Rakennus- ja ympäristövaliokunta / Byggnads- och miljöutskottet 18.04.2023 § 46  

339/10.03.00.02/2023  

Valmistelija / Beredare: Sweco Infra & Rail Oy

Yleiskaava

Rakennushanke sijoittuu Sipoon yleiskaavan 2025 (tullut voimaan

25.1.2012) taajamatoimintojen alueelle (A). Kiinteistön alueella on

merkintä tärkeästä tai vedenhankintaan soveltuvasta

pohjavesialueesta sekä maisemallisesti arvokkaasta alueesta.

Kiinteistö rajautuu lisäksi Natura 2000-verkostoon kuuluvaan

Sipoonjokeen. Rakennuspaikan kohdalla on lisäksi merkintä

muinaismuistokohteesta (sm246, historiallinen kylätontti). Porvoon

museon lausunnon mukaan yleiskaavamerkintä perustuu

vanhentuneeseen tietoon, ja kyseessä on nykyään

kulttuuriperintökohteeksi arvotettu kohde.

Rakennushanke

Ingman Group Oy hakee poikkeamispäätöstä koulurakennuksen

käyttötarkoituksen muuttamiseksi asuinrakennukseksi, kolme (3)

asuntoa, samalla rakennusta laajennettaisiin 50 k-m², lopullinen

kerrosala 280 k-m².

Lausunnot hankkeesta

Rakennushankkeesta on pyydetty lausunto Sipoon Vedeltä ja

Porvoon museolta. Sipoon Vesi toteaa, että kiinteistön on

mahdollista liittyä Sipoon Veden vesijohtoon ja viettoviemäriin.

Porvoon museo puoltaa hanketta ehdoilla.

Naapurikuulemiset

Naapurikuulemiset on hoidettu viranomaiskuulemisina; ei

huomautuksia.

Toimintasäännön mukaan rakennus- ja ympäristövaliokunta

päättää vähäistä suuremman julkisen rakennuksen poikkeamispäätöksestä (MRL 171 §) ja päättää myönteisestä poikkeamispäätöksestä, jos rakennus on kerrosalaltaan vähintään 1500 k-m² tai siinä on yli kaksi asuntoa (MRL 171 §).

Esittelijä / Föredragande Lupavalmistelupäällikkö / Lovberedningschef Pelto-Timperi Lotta

Ehdotus / Förslag Rakennus- ja ympäristövaliokunta päättää myöntää poikkeamispäätöksen kiinteistölle 753-419-4-1936 liitteen 1
mukaisesti.

Byggnads- och miljöutskottet beviljar undantagsbeslutet till fastighet 753-419-4-1936 i enlighet med bilaga 1.

Käsittely / Behandling  

Päätös / Beslut Rakennus- ja ympäristövaliokunta hyväksyi yksimielisesti lupavalmistelupäällikön ehdotuksen.

Byggnads- och miljöutskottet godkände enhälligt lovberedningschefens förslag.

Liitteet / Bilagor