Maankäyttöjaosto / Markanvändningssektionen
Protokoll 15.11.2023/Paragraf 105

Maankäyttöjaosto / Markanvändningssektionen 15.11.2023 § 105  

938/10.00.01.05.00/2023  

 Valmistelija / Beredare: maankäyttöasiantuntija Mika Lehtonen mika.lehtonen(at)sipoo.fi

 Kunta on neuvotellut kiinteistön 753-419-0004-1932 32 ostosta. Kiinteistön alue on osoitettu asemakaavassa T6 Taasjärven itäpuoli merkinnällä A-11, eli asuinrakennusten korttelialue. Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 1649m², jolla on 160 k-m² rakennusoikeutta. Rakennusoikeuden lisäksi kiinteistöllä saa rakentaa yhden enintään 60 k-m² tai kaksi enintään 40 k-m² kokoista asuntoihin liittyvää talousrakennusta/ asuinrakennus.

 Asemakaavassa T6 kiinteistöä 32 reunustaa alueen kokoajakaduksi tarkoitettu Tasbyntie länsi-/lounaisreunalta. Asemakaavan laadinnan aikana tehdyssä alustavassa kunnallistekniikan yleissuunnitelmassa ei tunnistettu ongelmia kokoojakadun mitoituksessa. Kuitenkin kadun ja sillan tarkemmassa suunnittelussa havaittiin, ettei asemakaavassa varattu katualue ole riittävä tarvittaville perustuksille. On todennäköistä että, kadun toteuttaminen tulee vaatimaan kiinteistön 32  maaperän muokkaamista kaavassa rakennuspaikaksi osoitetuilla  alueilla.

 Kiinteistöllä sijaitsee 1949 valmistunut 47m2 vähäarvoinen vapaa-ajanrakennus mutta hinta perustuu asemakaavan mahdollistamaan rakennusoikeuteen.

 Koska on mahdollista, että  kiinteistölle tulisi aiheutumaan merkittävää haittaa kokoajakadun tarvitsemista rakenteista tai rakentamisesta on kunta tehnyt ehdollisen ostotarjouksen 125 000 euroa kiinteistön 32 omistajalle, jonka tämä on hyväksynyt.

 Päätösvalta: Sipoon kunnan voimassa olevan hallintosäännön perusteella maankäyttöjaostolla on oikeus päättää kiinteän omaisuuden ostamisesta 300 000 euroon saakka.

Esittelijä / Föredragande Yhdyskuntajohtaja / Samhällsdirektör Andersson Albert

Ehdotus / Förslag Maankäyttöjaosto päättää, että Sipoon kunta ostaa noin 1 649 m²:n suuruisen kiinteistön 753-419-0004-1932 32 hintaan 125 000 euroa. Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 28.03.2024, muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa ilman erillistä ilmoitusta.

Tonttipäällikkö, maankäyttöinsinööri ja maankäyttöasiantuntijat, kaksi yhdessä, valtuutetaan neuvottelemaan muista kaupan ehdoista sekä laatimaan ja allekirjoittamaan kauppakirja. Jos kauppa suoritetaan kiinteistönvaihdannan sähköisessä palvelussa, valtuutetaan tonttipäällikkö, maankäyttöinsinööri tai maankäyttöasiantuntija yksin allekirjoittamaan kauppakirja.

Markanvändningssektionen beslutar att Sibbo kommun köper fastigheten 753-419-0004-1932 32 med en areal på cirka 1 649 m² till priset 125 000 euro. Köpebrevet ska undertecknas senast 28.03.2024, annars upphör detta beslut att gälla utan särskilt meddelande.

Tomtchefen, markanvändningsingenjören och markanvändningsexperterna befullmäktigas att förhandla om köpevillkoren samt att göra upp köpebrevet och underteckna det. Om köpet genomförs i den elektroniska fastighetsöverlåtelsetjänsten, befullmäktigas tomtchefen, markanvändningsingenjören eller markanvändningsexperten att ensam underteckna köpebrevet.

Käsittely / Behandling  

Päätös / Beslut Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen.

Markanvändningssektionen beslöt enhälligt godkänna föredragandens förslag.

Liitteet / Bilagor