Kirjallinen vireillepano,  tärinä-, pöly- ja meluhaitta, rakenteilla oleva laskettelurinne / Skriftligt anhängiggörande,  olägenheter gällande skakning, damm och buller, slalombacke under byggnad - Talma Invest Oy

Sipoon rakennus- ja ympäristövaliokunta pitää hyvänä asiana Talma Invest Oy:n esittämiä haittojen lieventämistoimenpiteitä. Osa niistä on kuitenkin sellaisia, että niiden noudattamista on mahdoton valvoa tai niiden toteutta-minen vaatii muun tahon myönteisiä päätöksiä, eivätkä näin ollen ole heti toteutettavissa.

Sipoon rakennus- ja ympäristövaliokunta katsoo tarpeelliseksi antaa Talma Invest Oy:lle seuraavat määräykset tärinä-. pöly- ja meluhaitan vähentämiseksi:

1. Työmaatietä saa käyttää arkisin ma-pe klo 9-17.
2. Puomi, joka estää työmaatien käytön, tulee siirtää Talmantien välittömään tuntumaan, niin ettei tielle pääse ajamaan ilman puomin aukaisua. Puomin siirtäminen tulee tehdä viimeistään 30.4.2026.
3. Kiinteistöllä 753–21–4–35 oleva odotuslevike tulee siirtää kiinteistön 753-421-3-145 rajalle tai sen puolelle. Siirto tulee tehdä 30.4.2026 mennessä.
4. Työmaatietä tulee kastella kesäisin touko-elokuun kuivina aikoina 1     krt/työpäivä. Pölyn sidontaa ei saa käyttää suolaa

Perustelut

Valiokunta on katsonut tarpeelliseksi määrätä maanajoon toiminta-ajat, jotka vastaavat toiminnanharjoittajan harjoittamaa muuta toimintaa (mm. kiipeilypuiston aukioloaikoja). Puomin ja odotuslevikkeen siirtäminen on katsottu tarpeelliseksi, koska näin vähennetään mahdollisia tyhjäkäynne-istä aiheutuvia haittavaikutuksia ja meluhaittaa vireillepanijan kiinteistöllä.

Toiminnanharjoittaja on itse ehdottanut pölyhaitan vähentämistä työmaateiden kastelulla. Kasteluun on katsottu tarpeellista antaa täsmä-llinen määräys. Suolan käyttö on kielletty pölyämisen estämiseksi, koska kiinteistö sijaitsee pohjavesialueella.

Annetut määräykset on katsottu kohtuullisiksi ja tarpeellisiksi. Määrätyillä, varsin pienillä muutoksilla mahdollistetaan viihtyvyyshaittojen oleellinen vähentäminen vireillepanijan kiinteistöllä.

Sovelletut oikeusohjeet

Ympäristönsuojelulakin (527/2014) 5, 14, 169 ja 180 §

Laki eräistä naapuruussuhteista (26/1920) 17 §

Hallintolaki (434/2003) 11,19, 20 23, 31, 32, 34, 36, 43-45, 47, 54 ja 60 §

Käsittelymaksu

Asian käsittelystä ei peritä maksua.

Päätöksestä tiedottaminen

Päätös lähetetään asianosaisille saantitodistuksella.

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen voi hakea muutosta Vaasan Hallinto-oikeudesta. Vali-tusosoitus on pöytäkirjan liitteenä.


Byggnads- och miljöutskottet i Sibbo anser att Talma Invest Oy:s föreslagna lindringsåtgärder för olägenheter är bra. En del av dem är dock sådana att det är omöjligt att övervaka att de följs eller att vidtagandet av dessa åtgärder kräver bifallande beslut av en annan aktör och kan därmed inte vidtas genast.

Byggnads- och miljöutskottet i Sibbo anser att det är nödvändigt att utfärda följande bestämmelser till Talma Invest Oy för att minska på vibrations-, damm- och bullerolägenheter.

1. Vägen till byggarbetsplatsen får användas vardagar måndag till fredag kl. 9-17.

2. Bommen som förhindrar användning av den tillfälliga vägen till byggarbetsplatsen ska flyttas till Tallmovägens omedelbara närhet så att det inte är möjligt att köra på vägen utan att öppna bommen. Bommen ska flyttas senast 30.4.2026.

3. Parkeringsfickan på fastigheten 753-21-4-35 ska flyttas till gränsen för fastigheten 753-421-3-145 eller utanför den. Flytten ska göras senast 30.4.2026.

4. Den tillfälliga vägen till byggarbetsplatsen ska vattnas 1 ggr/arbetsdag under torra perioder i maj–augusti. Salt får inte användas för dammbindning.

Motiveringar

Utskottet har ansett att det är nödvändigt att bestämma sådana verksamhetstider för jordtransporten som motsvarar verksamhetsidkarens övriga verksamhet (bl.a. öppettider för klätterparken). Flytt av bommen och parkeringsfickan anses vara nödvändigt, eftersom således minskas eventuella olägenheter och bullerolägenheter av tomgång på anhängiggörarens fastighet.

Verksamhetsidkaren har själv föreslagit att dammolägenheter minskas med bevattning av de tillfälliga vägarna till byggarbetsplatsen. Utskottet anser att det är nödvändigt att utfärda en precis bestämmelse om bevattningen. Det är förbjudet att använda salt för att förhindra damm, eftersom fastigheten ligger på ett grundvattenområde.

De utfärdade bestämmelserna har ansetts vara rimliga och nödvändiga. Genom att utfärda tämligen små ändringar möjliggörs väsentlig minskning av olägenheter för trivseln på anhängiggörarens fastighet. 

Rättsnormerna som tillämpats

5, 14, 169 och 180 § i miljöskyddslagen (527/2014)

17 § i lagen angående vissa grannelagsförhållanden (26/1920)

11, 19, 20, 23, 31, 32, 34, 36, 43–45, 47, 54 och 60 § i förvaltningslagen (434/2003) 

Behandlingsavgift

Ingen avgift tas ut för behandling av ärendet. 

Information om beslutet

Beslutet skickas till parterna med mottagningsbevis. 

Sökande av ändring

Till detta beslut kan ändring sökas hos Vasa förvaltningsdomstol. Besvärsanvisningen bifogas till protokollet.

Rakennus- ja ympäristövaliokunta hyväksyi esityksen muutoin, mutta muutti määräyksen 1. kuulumaan seuraavasti: Työmaatietä saa käyttää arkisin ma-pe klo 9-17.

Byggnads- och miljötskottet godkände förslaget för övrigt, men ändrade bestämmelse 1 enligt följande: Vägen till byggarbetsplatsen får användas vardagar måndag till fredag kl. 9–17.