RSS
Sökning
RSS-länk
Mötesärende:https://sipoose.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Sökning
Maankäyttö- ja elinkeinojaosto ⁄ Markanvändnings- och näringslivssektionen
Föredragningslista 02.06.2026/Ärendenr. 11
| Föregående ärende | Följande ärende |
E6 Söderkullan pelastusasema, kaavaehdotus / E6 Söderkulla räddningsstation, planförslag
Maankäyttöjaosto / Markanvändningssektionen 05.06.2024 § 54
Valmistelija / Beredare: Kaavoitussuunnittelija / Planläggningsplanerare Henna Malinen, henna.malinen(at)sipoo.fi
Kaavatyön taustaa ja vaiheita
Kaavatyö kuulutettiin vireille ja kaavaa koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetettiin nähtäville 19.5.2023. Aloitusvaiheen jälkeen on käyty neuvotteluja eri viranomaisten kanssa, ja suunnittelua on edistetty tiiviissä yhteistyössä Itä-Uudenmaan hyvinvointialueen kanssa.
Kaavatyön tavoitteet
Söderkullan pelastusaseman asemakaava kuuluu Sipoon kunnan kaavoitusohjelmaan 2023–2025. Asemakaavatyön tarkoituksena on mahdollistaa pelastustoimen nykyisiä ja tulevia tilatarpeita palvelevan uuden pelastusaseman rakentaminen pääliikenneväylien yhteyteen Söderkullaan. Asemakaavalla mahdollistetaan riittävä pelastuspalveluiden turvallisuustaso kunnan kasvaessa. Kaava laaditaan joustavaksi mahdollistaen alueen käyttö myös teollisuus- ja varastotoimintojen alueena, mikäli pelastustoimen tarpeet muuttuisivat eikä pelastusasemahanke toteutuisikaan kaavoitettavalla tontilla. Kaavalla mahdollistetaan ensisijaisesti pelastusaseman rakentaminen ja toissijaisesti teollisuus- tai varastotoimintaa.
Kaavoitusprosessin vaihe
Kaavasta on laadittu asemakaavaluonnos MRL:n 62 §:n mukaisen vuorovaikutuksen käymiseksi.
Kaavaluonnoksen rakenne
Söderkullan pelastusaseman suunnittelualue sijaitsee Sipoon Söderkullan eteläpuolella lähellä Porvoon moottoritien ja Kalkkirannantien risteystä. Etäisyys Söderkullan keskustasta on noin 1,5 km. Alueen kokonaispinta-ala on noin 3,6 hehtaaria. Suunnittelualue on suurimmaksi osin Sipoon kunnan omistuksessa lukuun ottamatta valtion yleistä tiealuetta.
Asemakaavalla muodostuu teollisuus-, varasto, ja yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten korttelialuetta (TET), suojaviheraluetta (EV) sekä yleisen tien aluetta (LT). Rakennusoikeus (2000 k-m2) osoitetaan TET-korttelialueelle, ja rakennuksen voi toteuttaa enintään kaksikerroksisena.
Lausunnonantajat
Asemakaavaluonnoksesta ja siihen liittyvästä aineistosta pyydetään lausunnot ainakin seuraavilta tahoilta:
Uudenmaan ELY-keskus
Uudenmaan liitto
Sipoon Vesi -liikelaitos
Itä-Uudenmaan hyvinvointialue
Väylävirasto
Porvoon museo
Keravan Energia Oy
Helsingin Seudun liikenne kuntayhtymä (HSL)
Sipoon luonnonsuojelijat
Esittelijä / Föredragande Yhdyskuntajohtaja / Samhällsdirektör Andersson Albert
Ehdotus / Förslag Maankäyttöjaosto päättää asettaa Söderkullan pelastusaseman asemakaavan, kaava E6, valmisteluaineiston (sis. kaavaluonnoksen ja sitä koskevan aineiston) nähtäville maankäyttö- ja rakennuslain 62 §:n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 §:n mukaisesti sekä pyytää tarvittavat lausunnot.
Markanvändningssektionen beslutar lägga fram beredningsmaterialet (planutkast med tillhörande material) för detaljplan för Söderkulla räddningsstation, plan E6, i enlighet med markanvändnings- och bygglagens 62 § och markanvändnings- och byggförordningens 30 § samt begära nödvändiga utlåtanden.
Käsittely / Behandling
Päätös / Beslut Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen.
Markanvändningssektionen beslöt enhälligt godkänna föredragandens förslag.
Liitteet / Bilagor
Maankäyttö- ja elinkeinojaosto / Markanvändnings- och näringslivssektionen 02.06.2026
700/10.02.03/2023
Valmistelija / Beredare: Kaavoittaja / Planläggare Henna Malinen, henna.malinen (at)sipoo.fi
Kaavoitusprosessin vaihe
Kaavaluonnos oli nähtävillä 13.6.–19.8.2024 ja siitä jätettiin kahdeksan lausuntoa. Lausunnot ja vastineet ovat selostuksen liitteenä. Palautteen ja kunnan toimialojen sisäisen läpikäynnin perusteella kaavaehdotukseen on tehty tarkennuksia kaavamääräyksiin. Lisäksi kaavaehdotukseen on laadittu liittymän toimivuustarkastelu, täydentävä lepakkoselvitys sekä hulevesiselvitys. Pelastusaseman korttelialueen merkintä on muutettu vaihtoehtoista teollisuus- ja varastokäyttöä mahdollistavasta TET-merkinnästä vain yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alueeksi ET-merkinnällä. Kaavaselostusta on täydennetty.
Kaavaehdotuksen rakenne
Asemakaava mahdollistaa pelastusaseman rakentamisen Söderkullan taajaman ja hyvien tieyhteyksien välittömään läheisyyteen. Suunnittelualueen laajuus on n. 3,6 ha. Noin 1,4 ha kaava-alueesta on suojaviheraluetta ja 1,6 ha yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialuetta, jolle on osoitettu 1500 k-m2 rakennusoikeutta. Korttelin tehokkuus on 0,10 ja kaavan aluetehokkuus 0,04.
Lausunnonantajat
Asemakaavaehdotuksesta ja siihen liittyvästä aineistosta pyydetään lausunnot ainakin seuraavilta tahoilta:
Lupa- ja valvontavirasto
Uudenmaan Elinvoimakeskus
Uudenmaan liitto
Sipoon Vesi -liikelaitos
Itä-Uudenmaan hyvinvointialue
Itä-Uudenmaan pelastustoimi
Porvoon museo
Keravan Energia Oy
Helsingin Seudun liikenne kuntayhtymä (HSL)
Sipoon luonnonsuojelijat
Sipoon kunnan rakennusvalvonta
Sipoon kunnan ympäristönsuojelu
Porvoon kaupungin ympäristöterveydenhuolto
Esittelijä / Föredragande Kaavoituspäällikkö / Planläggningschef Söderholm Dennis
Ehdotus / Förslag
Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että E6 Söderkullan pelastusaseman asemakaavan ehdotus asetetaan alueidenkäyttölain 65 §:n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti nähtäville. Maankäyttöjaosto esittää lisäksi, että kaavaehdotuksesta pyydetään tarpeelliset lausunnot, sekä annetaan vuorovaikutusraportista ilmenevät vastineet esitettyihin mielipiteisiin ja kannanottoihin.
Kaavoittaja valtuutetaan tekemään tarvittaessa teknisiä muutoksia aineistoon ennen nähtäville asettamista.
Pykälä tarkastetaan välittömästi.
Markanvändningssektionen föreslår kommunstyrelsen att planförslaget för E6 Detaljplan för Söderkulla räddningsstation läggs fram i enlighet med § 65 i lagen om områdesanvändning och § 27 i markanvändnings- och byggförordningen. Markanvändningssektionen föreslår vidare att behövliga utlåtanden ska begäras om planförslaget och att bemötanden av framförda åsikter och ställningstaganden ska ges enligt växelverkansrapporten.
Planläggaren befullmäktigas att vid behov göra tekniska ändringar i materialet före det läggs till påseende.
Paragrafen justeras omedelbart.
Käsittely / Behandling
Liitteet / Bilagor
Liite Bilaga 1 - E6 Söderkullan pelastusaseman asemakaavaehdotus / Planförslaget för E6 detaljplan för Söderkulla räddningsstation |
Liite Bilaga 2 - E6 Asemakaavan selostus, ehdotus / E6 Beskrivning av detaljplanen, förslag |
Liite Bilaga 3 - Selostuksen liite 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma / Program för deltagande och bedömning |
Liite Bilaga 4 - Selostuksen liite 2 Kaavakartta |
Liite Bilaga 5 - Selostuksen liite 3 Kaavamerkinnät ja määräykset |
Liite Bilaga 6 - Selostuksen liite 4 Asemakaavan seurantalomake, fi-sve |
Liite Bilaga 7 - Selostuksen liite 5 Luontoselvitykset 2023-2025 |
Liite Bilaga 8 - Selostuksen liite 6 Liikenteen toimivuustarkastelu |
Liite Bilaga 9 - Selostuksen liite 7 Pohjatutkimukset ja perustamistapalausunto 2024 ja liitekartat |
Liite Bilaga 10 - Selostuksen liite 8 Hulevesiselvitys ja liitekartat |
Liite Bilaga 11 - Selostuksen liite 9 Vuorovaikutusraportti |
| Föregående ärende | Följande ärende |